1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
宮城県
22.4万円/㎡
前年比+5.6%
仙台市青葉区
20.9万円/㎡
前年比-11.0%
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第3レジデンスサンシャイン
宮城県仙台市青葉区米ケ袋一丁目
仙台市営南北線 / 五橋駅 徒歩14分
1979年築 / 4階建 / 21戸 / RC造
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価格偏差値
56.8
割安
推定相場価格より13.2%割安
相場
611万円
10.7万円/㎡
257
493
728
964
AI査定結果
推定相場価格
611万円
10.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
493万円〜728万円
8.6万円/㎡〜12.7万円/㎡
推定賃料
6.0万円
0.10万円/㎡
推定利回り
13.6%
最終更新日: 2026年4月3日
第3レジデンスサンシャイン
530万円（9.3万円/㎡）/ 1階 / 57.2㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は16.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて42.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | 530万円 | 9.3万円 | 1階 | 57.2㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/01/28 | 620万円 | 10.8万円 | 1階 | 57.2㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/01/13 | 690万円 | 12.1万円 | 1階 | 57.2㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/12/21 | 780万円 | 13.6万円 | 1階 | 57.2㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/11/21 | 840万円 | 14.7万円 | 1階 | 57.2㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/10/14 | 890万円 | 15.6万円 | 1階 | 57.2㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/09/08 | 980万円 | 17.1万円 | 1階 | 57.2㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/07/20 | 1,090万円 | 19.1万円 | 1階 | 57.2㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/06/16 | 1,290万円 | 22.6万円 | 1階 | 57.2㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/02/19 | 1,480万円 | 25.9万円 | 1階 | 57.2㎡ | 3DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は9.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | 第3レジデンスサンシャイン 仙台市青葉区米ケ袋一丁目 | 五橋駅14分 | 530万円 | 9.3万円 | 57.2㎡ | 3DK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1979年 | 21戸 | RC |
| 2025/11/12 | ニューライフ国見マンション 仙台市青葉区国見三丁目 | 国見駅10分 | 380万円 | 7.2万円 | 52.8㎡ | 3DK | 5階 / 10階建 | 南 | 1974年 | 65戸 | SRC |
| 2026/03/09 | 八幡広瀬川ロイヤルマンション 仙台市青葉区八幡五丁目 | 国見駅17分 | 480万円 | 8.0万円 | 60.18㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 18戸 | RC |
| 2025/02/03 | 北山ハイツ 仙台市青葉区北山二丁目 | 北山駅6分 | 550万円 | 11.0万円 | 49.81㎡ | 1LDK+S | 4階 / 8階建 | 南東 | 1974年 | 43戸 | RC |
| 2023/09/27 | エクセレント小松島1号館 仙台市青葉区小松島四丁目 | 台原駅13分 | 590万円 | 9.8万円 | 60.13㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1984年 | 12戸 | RC |
| 2024/05/28 | エクセレント小松島2号館 仙台市青葉区小松島四丁目 | 東照宮駅19分 | 498万円 | 8.0万円 | 62.19㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1984年 | 12戸 | RC |
| 2024/07/29 | 上杉マンション 仙台市青葉区上杉五丁目 | 北四番丁駅12分 | 700万円 | 10.0万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1974年 | 53戸 | RC |
| 2025/08/19 | セントラルコーポ上杉 仙台市青葉区上杉五丁目 | 北四番丁駅12分 | 650万円 | 10.5万円 | 62.18㎡ | 3DK | 7階 / 7階建 | 東 | 1975年 | 31戸 | RC |
| 2026/04/01 | コーポ小松島 仙台市青葉区小松島三丁目 | 東照宮駅10分 | 350万円 | 7.7万円 | 45.4㎡ | 2DK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1976年 | 55戸 | RC |
| 2025/10/16 | 松尾マンション 仙台市青葉区宮町四丁目 | 東照宮駅10分 | 335万円 | 7.1万円 | 47.51㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1974年 | 22戸 | RC |
| 2025/12/11 | ライオンズマンション東照宮 仙台市青葉区宮町五丁目 | 東照宮駅1分 | 690万円 | 10.3万円 | 66.69㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 南 | 1979年 | 24戸 | RC |
| 2024/03/28 | ライオンズマンション片平 仙台市青葉区片平一丁目 | 大町西公園駅7分 | 780万円 | 11.5万円 | 67.71㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 1979年 | 23戸 | SRC |
| 2025/03/17 | グランドメゾン片平 仙台市青葉区一番町一丁目 | 青葉通一番町駅7分 | 490万円 | 10.0万円 | 48.95㎡ | 2DK | 7階 / 10階建 | 西 | 1981年 | 21戸 | SRC |
| 2024/01/14 | チサンマンション広瀬川壱番館 仙台市青葉区霊屋下 | 大町西公園駅12分 | 750万円 | 10.8万円 | 69.37㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1981年 | 20戸 | RC |
| 2026/03/23 | 仙台リバーサイドプラザ 仙台市青葉区米ケ袋一丁目 | 青葉通一番町駅14分 | 680万円 | 10.9万円 | 62.44㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 54戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は宮城県で5.6%上昇、仙台市青葉区では11%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.3万円）は仙台市青葉区の平均と比較して55.5%割安です。